ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

Отдел по управлению имуществом администрации городского округа г. Урюпинск на основании ст. 38 Земельного кодекса РФ, руководствуясь Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002г. № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков», сообщает о проведении открытого конкурса по продаже права аренды земельного участка расположенного в городе Урюпинске Волгоградской области по проспекту Ленина 38 А.

Конкурс по продаже права аренды земельного участка по проспекту Ленина, 38 А, города Урюпинска является открытым по составу участников и форме подачи предложений.

Организатор торгов оставляет за собой право принятия решения об отказе в проведении конкурса не позднее 28.12.2014г.

Предметом конкурса является право на заключение договора аренды сроком на 5 лет, земельного участка, расположенного в городе Урюпинске Волгоградской области, по проспекту Ленина, 38 А, площадью 1066 кв. м, с кадастровым номером 34:38: 03 01 10:149, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – строительство детского кафе. Установить площадь застройки детского кафе 276 кв. м.

Решение о проведении конкурса принято распоряжением отдела по управлению имуществом администрации городского округа г. Урюпинск от 12.12.2014 г. № 360-р.

Организатором торгов выступает отдел по управлению имуществом администрации городского округа город Урюпинск Волгоградской области.

Начальная цена предмета конкурса за право аренды составляет 370 000 (триста семьдесят тысяч) рублей.

Размер задатка составляет 20% от начальной цены за право аренды или 74 000 рублей.

Задаток перечисляется по следующим реквизитам:

УФК по Волгоградской области (ОУИ АГО г. Урюпинск, ЛС05293050820)

ИНН 3438005142 КПП 343801001

Банк получателя: Отделение Волгоград

Р/сч 40302810018063000604

БИК 041806001.

Оплата задатка за участие в конкурсе. При уклонении или отказе победителя конкурса от заключения договора аренды земельного участка задаток ему не возвращается.

Заявки на участие в конкурсе по указанной ниже форме подаются в каб. 34 Б администрации городского округа город Урюпинск по адресу: г. Урюпинск Волгоградской обл. пл. Ленина, 3 (здание администрации городского округа г. Урюпинск) в рабочие дни с 08.00 час. до 17. 00 часов (обед с 12 до 13 часов) с 19.12.2014 г. по 21.01.2015 г.

Для участия в конкурсе претендент представляет организатору торгов (лично или через своего представителя) в установленный в информационном сообщении о проведении конкурса срок:

- заявку по форме, утверждаемой организатором торгов,

- платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении конкурса задатка;

- при подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.

- юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).

-опись предоставленных документов.

- эскиз детского кафе с благоустройством прилегающей территории (запечатанный в конверте);

- коммерческое предложение (запечатанное в конверте).

Заявка и опись представленных документов составляются в 2-х экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой - у претендента. Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах.

Условия конкурса:

Победитель конкурса обязан за счет собственных средств осуществить:

- проектирование и строительство детского кафе, в соответствии с современным архитектурным оформлением, в течение 3-х лет со дня подписания договора аренды земельного участка;

- благоустройство прилегающей территории, с укладкой тротуарной плитки;

- организация стоянки для автотранспорта, с укладкой тротуарной плитки.

Указанные виды работ согласовать с отделом архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации городского округа г. Урюпинск.

Обязательным условием участия в конкурсе является представление в конкурсную комиссию эскиза детского кафе с благоустройством прилегающей территории.

Победитель конкурса после подписания протокола заседания комиссии по проведению открытого конкурса по сдаче в аренду земельного участка обязан внести в полном объеме в течение 5 рабочих дней оставшуюся сумму за право аренды. В случае невнесения оплаты за право аренды в полном объеме комиссия вправе аннулировать свое решение в течение 10 календарных дней со дня проведения конкурса и выставит земельный участок на конкурс вновь.

В случае неисполнения условий конкурса договор аренды с победителем конкурса расторгается, участок изымается и выставляется на новые торги.

Определение участников конкурса производится по адресу: Волгоградская область, город Урюпинск, площадь Ленина, 3, кабинет 34 Б (здание администрации городского округа г. Урюпинск), 23 января 2015 г. в 14 часов. В день определения участников конкурса, организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписок с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками конкурса или об отказе в допуске претендентов к участию в конкурсе, которое оформляется протоколом. Претенденты, признанные участниками конкурса, и претенденты, не допущенные к участию в конкурсе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом. Претендент приобретает статус участника конкурса с момента оформления организатором торгов протокола о признании претендентов участниками конкурса.

Конкурс по продаже права аренды указанного выше земельного участка состоится в актовом зале в здании администрации городского округа город Урюпинск по адресу: Волгоградская область, город Урюпинск, площадь Ленина, 3, 28.01.2015 г. в 14 час. 00 мин.

Победителем конкурса признается участник, предложивший наибольший размер права аренды при условии выполнения таким победителем условий конкурса. При равенстве предложений победителем признается тот участник торгов, чья заявка была подана раньше.

Договор аренды земельного участка подлежит заключению в течение 5 дней с момента подписания протокола конкурса.

Осмотр земельного участка производится по согласованию с организатором торгов с 19.12.2014г. по 21.01.2015г. с 8 до 17 часов (обед с 12 до 13 часов) на основании письменного заявления претендента на участие в конкурсе. В отделе по управлению имуществом администрации городского округа г. Урюпинск заявитель может ознакомиться с техническими условиями подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающие максимальную нагрузку, срок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, информацию о плате за подключение (технологическое присоединение), а также с юридической документацией, ограничениями и обременениями по предоставляемому земельному участку на торгах. Победитель конкурса, не реализовавший свое право на осмотр земельного участка и изучение его документации, лишается права предъявлять претензии к отделу по управлению имуществом администрации городского округа город Урюпинск Волгоградской области по поводу состояния объекта конкурса.

Подробнее о порядке проведения и условиях конкурса можно узнать в отделе по управлению имуществом администрации городского круга г. Урюпинск по адресу пл. Ленина, 3, каб. 34 Б, по тел. 4-54-59, или на сайте www.urupinsk.net

Приложение: 1. Форма заявки

2. Проект договора аренды земельного участка.

Форма заявки

Начальнику отдела по управлению имуществом администрации

городского округа г. Урюпинск

(наименование арендодателя объекта)

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ (АУКЦИОНЕ)

(полное наименование юридического (физического) лица, подавшего заявку)

1. Изучив данные информационного сообщения об объекте аренды и условия его сдачи, прошу принять заявку на участие в конкурсе ( аукционе) по продаже права арены земельного участка, расположенного

(адрес земельного участка)

2. В случае, если мое предложение будет принято, беру на себя обязательство заключить договор аренды в срок не позднее 5 дней с момента проведения конкурса (аукциона).

3. Я согласен с тем, что в случае признания меня победителем и моего отказа от заключения договора аренды объекта, либо соглашения на выполнение инвестиционных обязательств, сумма внесенного мной платежа за право заключения договора аренды, перейдет в собственность арендодателя.

4. До подписания договора аренды объекта настоящая заявка будет считаться документом, имеющим силу договора между нами.

5. Совершено «___» _________________ 200__г.

6. Полное наименование и адрес участника конкурса (аукциона)

Решение о результатах конкурса (аукциона) просим выслать по адресу:

7. Платежные реквизиты участника конкурса, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращенного задатка

8. Прилагаемые документы.

1.

2.

Подпись уполномоченного лица ____________________________________

(наименование арендатора)

Дата ___________________________

Подпись________________________

Принято ________________________________________________________

(заполняется Арендодателем)

«____»________________200__г. _______________________ ____:____

Дата Подпись Время

Проект договора аренды земельного участка

ДОГОВОР №

аренды земельного участка

От « 00 » _______ 20__г. г. Урюпинск

1. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛЬ ДОГОВОРА.

1.1.Арендодатель сдает на основании распоряжения отдела по управлению имуществом администрации городского округа город Урюпинск Волгоградской области № 000-р от 00.00.20__г. в арендное пользование земельный участок, из земель населенных пунктов города Урюпинска Волгоградской области, площадью ______ кв. м, расположенный по адресу: Волгоградская область город Урюпинск, ____________,а Арендатор принимает его в арендное пользование.

1.2. Площадь земельного участка составляет ______ кв. м.

1.3. Участок предоставляется под строительство детского кафе.

1.4. Кадастровый номер: 34:38:________________________.

2.1. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Договор, заключенный на срок менее чем на год, вступает в силу с даты его подписания Сторонами.

2.2. Настоящий Договор заключается на 5 лет.

2.3. Срок аренды земельного участка с «00» ___ 20__ г. по «00» ___ 20__ г.

2.4. Досрочное прекращение действия Договора возможно по инициативе любой из сторон на основе мотивированного заявления.

3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА.

3.1. Арендатор уплачивает плату за право аренды, в сумме _____________ рублей единовременно, а также за пользование земельным участком Арендатор уплачивает арендную плату, согласно расчету, подписанному обеими сторонами, прилагаемому к настоящему Договору и являющемуся его неотъемлемой частью.

3.2. Арендная плата за землю перечисляется арендатором на счет 40101810300000010003, код 752111 05012040000120 в Отделение Волгоград БИК 041806001 ИНН 3438001187 УФК по Волгоградской обл. (Администрация городского округа г. Урюпинск) ОКТМО 18725000, КПП 343801001, «назначение платежа» - арендная плата за землю по договору (№, дата), ежемесячно равными долями в течение расчетного периода, за текущий месяц – до 10-го числа текущего месяца. Не реже одного раза в шесть месяцев Арендатор проводит с Арендодателем сверку расчетов по арендной плате за земельный участок.

3.4. Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения кадастровой стоимости земельных участков, коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, льгот по ее уплате в соответствии с решениями органов государственной власти Российской Федерации, Волгоградской области.

3.5. Расчет суммы арендной платы производится Арендодателем на основании письменного уведомления об установленной в текущем периоде, или после опубликования в местной печати или других СМИ, величины коэффициента, изменяющего первоначальную цену аренды земли, установленную настоящим Договором.

3.6. Расчет суммы арендной платы по новой (измененной) цене аренды земли произво­дится с месяца начала действия изменений.

3.7. Погашение просроченных платежей производится Арендатором исходя из действую­щей на момент оплаты цены аренды земли.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Досрочно расторгнуть настоящий Договор в порядке и случаях, предусмотренных настоящим Договором и действующим законодательством.

4.1.2. Вносить в Договор необходимые изменения и дополнения в случае внесения таковых в действующее законодательство.

4.1.3. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением действующего законодательства и условий настоящего Договора.

4.1.4. Осуществлять контроль за целевым использованием земельного участка.

4.1.5. На беспрепятственный доступ на территорию земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.6. На возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности Арендатора.

4.1.7. Досрочно расторгнуть Договор, направив не менее чем за 30 календарных дней уведомление Арендатору о намерении расторгнуть Договор в случаях использования земельного участка с нарушением условий Договора.

4.1.8. Требовать через суд выполнения Арендатором всех условий Договора.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Предоставить арендатору земельный участок.

4.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.3. Уведомить Арендатора письменно или через средства массовой информации до наступления срока платежа об изменении размера арендной платы.

4.2.4. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противо­речит условиям настоящего Договора и действующему законодательству.

4.2.5. Уведомлять Арендатора об изменении реквизитов счета, на который перечисляется арендная плата и пени письменно или через средства массовой информации.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать земельный участок по целевому назначению согласно п.1.3 настоящего договора и возводить постройки на земельном участке после согласования с отделом архитектуры и градостроительства.

4.3.2. На преимущественное право заключать договоры аренды на новый срок в соот­ветствии с действующим законодательством.

4.3.3. Сдавать земельный участок в субаренду и передавать права и обязанности по договору третьим лицам (заключать договор цессии) с согласия Арендодателя.

Договор субаренды земельного участка или цессии заключается на условиях настоящего Договора. Срок действия договора субаренды или цессии не может превышать срок действия Договора. При досрочном прекращении Договора договор субаренды земельного участка или цессии прекращает свое действие.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Использовать участок в соответствии с целью и условиями его предоставления.

4.4.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.3. Своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату.

4.4.4 При досрочном расторжении Договора или по истечении его срока все произведенные без разрешения Арендодателя на земельном участке улучшения передать Арендодателю безвозмездно.

4.4.5. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик арендуемого участка, экологической обстановки местности, а также к загрязнению тер­ритории города в соответствии с законодательством.

4.4.6. Обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля свободный доступ на участок, в расположенные на участке здания и сооружения.

4.4.7. Выполнять условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т. п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

4.4.8. В 10-дневный срок с момента принятия решения о реорганизации или прекращении деятельности направить письменное уведомление Арендодателю.

4.4.9. В случае изменения адреса или иных реквизитов в недельный срок направить Арендодателю уведомление об этом.

4.4.10. Не нарушать права других землепользователей, а также порядок пользования водными, лесными и другими природными объектами.

4.4.11. Проводить уборку и благоустройство прилегающей территории.

4.4.12. Выполнить за счет собственных средств:

- проектирование и строительство в соответствии с современным архитектурным оформлением, детского кафе в течение 3-х лет со дня подписания настоящего договора аренды земельного участка;

- благоустройство прилегающей территории, с укладкой тротуарной плитки;

- организация стоянки для автотранспорта, с укладкой тротуарной плитки.

Указанные виды работ согласовать с отделом архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации городского округа г. Урюпинск.

Не выполнение указанного обязательств является существенным нарушением договора, которое является основанием для расторжения договора аренды земельного участка.

4.4.13. В месячный срок после подписания Договора (изменений к нему) передать его (их) на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области и в течение 7-дней после его (их) регистрации предоставить Арендодателю копию документа, подтверждающего данную регистрацию. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

5. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА.

5.1. Изменения, дополнения и поправки к условиям настоящего Договора аренды действи­тельны при условии, что они оформлены в письменном виде и подписаны уполномочен­ными представителями сторон по настоящему Договору в форме дополнительного согла­шения, которое является неотъемлемой частью данного Договора и подлежит регистрации в установленном порядке.

5.2. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению Сторон.

5.3. Досрочное расторжение Договора по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке возможно:

5.3.1. При не внесении арендной платы более двух раз по истечении установленного Договором срока для внесения арендных платежей либо повторной задержке внесения арендной платы вне зависимости от срока задержки и ее последующего внесения.

5.3.2. При использовании земельного участка с нарушением условий Договора.

5.2.3. При использовании Участка не в соответствии с его целевым назначением, предусмотренном в пункте 1.3. Договора.

5.3.4. При умышленном или неосторожном ухудшении состояния земельного участка.

5.3.5. При изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо реквизиции в соответствии с правилами, установленными действующим законодательством Российской Федерации.

5.3.6. При передаче Арендатором полученного по договору в пользование земельного участка в субаренду, а также за передачу прав и обязанностей по Договору третьим лицам без согласия Арендодателя.

5.3.7. Не исполнения пункта 4.4.11. Договора.

5.3.8. В иных предусмотренных федеральными законами случаях.

5.4. В случаях одностороннего отказа от исполнения Договора, Договор считается расторгнутым со дня получения уведомления об одностороннем отказе от исполнения Договора. Уведомление направляется заказным письмом с уведомлением и считается полученным в день его получения Стороной Договора, либо в день извещения организацией почтовой связи об отсутствии Стороны Договора по всем адресам, указанным в договоре. В этом случае заключение дополнительного соглашения о расторжении Договора по соглашению Сторон не требуется.

5.5. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю земельный участок в надлежащем состоянии.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

6.1. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ Волгоградской области и настоящим Договором.

6.2. В случае неисполнения одной из Сторон должным образом обязательств по Договору другая Сторона направляет письменное уведомление о нарушении обязательств. В случае не устранения нарушения в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления о нем соответствующая Сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные Сторонами сроки, не влечет за собой расторжение Договора.

6.3. По требованию Арендодателя настоящий Договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда Арендатор более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения Договора только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательств в месячный срок.

6.4. За нарушение сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы платежей за истекший период. Началом применения данной санкции считается день, следующий за последним днем срока платежа.

7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ И ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ.

7.1. Рассмотрение споров осуществляется в установленном законом порядке.

7.2. Штрафные санкции, предусмотренные настоящим Договором, зачисляются на внебюд­жетный счет администрации города.

7.3. О форс-мажорных обстоятельствах, каждая из сторон обязана немедленно известить другую. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то государственным органом. При продолжительности форс-мажорных обстоятельств в течении шести месяцев стороны должны встретится для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением настоящего Договора.

ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ

К Договору прилагаются:

1. Акт приема – передачи.

2. Расчет арендной платы.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН